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- 2018/07/10
- 財産評価基本通達
自用地の評価方法⑤（不整形地補正）
Ⅷ．不整形地補正（価格Ｆ） 不整形地補正は下記手順をふみ「価格Ａ～Ｄ×不整形地補正率」により計算します。 ⑧ イ．想定整形地の地積 想定整形地の間口距離 ｍ×想定整形地…
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- 2018/07/09
- 財産評価基本通達
自用地の評価方法④（間口狭小な宅地）
Ⅶ．間口狭小な宅地（価格Ｅ） 価格Ａ～Ｄ×間口狭小補正率×奥行長大補正率 ⑦ 円× × （間口：奥行＝１：１０）＝ 円 注記： 執筆時点の税制等…
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- 2018/07/05
- 財産評価基本通達
自用地の評価方法③（側方等路線加算）
Ⅵ．側方等路線加算（価格Ｂ～Ｄ） 土地甲 価格Ａ＋（側方路線価×奥行価格補正率×側方路線影響加算率） ⑤50,000円 ＋（ 円×1.0× ）＝ 円 土地乙 価格Ａ＋（裏面路線価×…
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- 2018/07/04
- 財産評価基本通達
自用地の評価方法②（奥行価格補正）
Ⅴ．奥行価格補正（価格Ａ） ③ 円× ＝ 円 ④ 円× ＝ 円 注記： 執筆時点の税制等に基づきます。 また、本記事の内容は不動産鑑定士萩原…
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- 2018/06/29
- 財産評価基本通達
自用地の評価方法①（想定整形地）
Ⅰ．想定整形地の役割 ①間口距離を求める ②奥行距離を求める ③不整形地補正率を求める ④角地加算等の按分割合を求める Ⅱ．想定整形地の作成方法 接面道路からの垂線または接する両端を結ぶ…
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- 2018/06/28
- 財産評価基本通達
路線価図・倍率表の見方
路線：路線価図を使用 数字：固定資産税評価額（基準年度）×倍率 比準：宅地比準＝近傍宅地単価×地積×倍率×画地補正－造成費 単位：千円／㎡：９７＝９７，０００円／㎡ 注記： 執筆時点の税制等に基づきま…
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- 2018/06/27
- 財産評価基本通達
地目・評価単位の決め方②
Ⅲ．評価単位の判定 ①取得者別 ※不合理分割に注意 ②地目別 ③利用単位別 Ⅳ．地積 地積は、課税時期における実際の面積によります。 注記： 執…
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- 2018/06/26
- 財産評価基本通達
地目・評価単位の決め方①
Ⅰ．地目 財産評価基本通達における地目 ①宅地 ②田 ③畑 ④山林 ⑤原野 ⑥牧場 ⑦池沼 ⑧鉱泉地 ⑨雑種地 ※課税時期の現況によって地目判定 ×登記地目 ×固定資産税地目 Ⅱ．評価単…
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