記事一覧｜相続専門の不動産鑑定士による相続土地評価研究 powered by アプレ不動産鑑定

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- 2018/04/27
- 不動産調査
現地調査⑤

２．現地調査のポイント⑤ ２－７．造成費の目算敷地内や前面道路との間に高低差がある場合や、傾斜がある場合は造成費が財産評価基本通達で定められた金額を超える場合がありますのでよく注意してください。出…
- 2018/04/25
- 不動産調査
現地調査④

２．現地調査のポイント④ ２－４．間口の確認特に路地状敷地（旗ざお地）の場合は接道義務の問題がありますので、必ず現地で間口を確認してください。建物が建っているからといって接道義務を満たしているとは限…
- 2018/04/24
- 不動産調査
現地調査③

２．現地調査のポイント③ ２－３．道路の確認図面を基に道路との接道状況を確認してください。この時、持参したメジャーで幅員を測るのですが、道路端の形状によって測る方が異なります。出典：今治市都市政策…
- 2018/04/23
- 不動産調査
現地調査②

２．現地調査のポイント② ２－２．境界の確認現地についたら法務局備付けの地積測量図や役所で入手した境界確定図などと照らし合わせ、境界標の確認を行ってください。出典：札幌土地家屋調査士会 http:…
- 2018/04/19
- 不動産調査
現地調査①

１．持ち物　①住宅地図　②法務局資料　③測量図　④カメラ　⑤メジャー・レーザー距離計等　⑥角度計　⑦開発登録簿・道路位置指定図　⑧境界確定図・下水道台帳等　⑨路線価図２．現地調査の…
- 2018/04/18
- 不動産調査
法務局調査③

１－４．各種図面(地積測量図・土地所在図・建物図面・各階平面図) 地積測量図・土地所在図とは、土地の形状・距離・地積・求積方法・境界標が記載されている図面です。昭和４０年以降に分筆や変更があった土地に…
- 2018/04/17
- 不動産調査
法務局調査②

１－３．登記事項証明書（登記簿謄本）登記事項証明書を入手する際は、土地については地番、建物については家屋番号が必要となりますが、家屋番号が不明な場合は「左記土地上の建物」と記載してもかまいません。 …
- 2018/03/27
- 不動産調査
法務局調査①

１－１．入手する資料 ①公図または地図（以下公図等） ②登記事項証明書（登記簿謄本） ③地積測量図・土地所在図 ④建物図面・各階平面図 ⑤（必要に応じて）隣接地や道路部分の登記事項要約書等 ⑥（必要に…
- 2018/03/26
- 不動産調査
不動産調査に必要な基礎的前提④

３－２．建築基準法とは　第一章第一条（目的）　この法律は、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めて、国民の生命、健康及び財産の保護を図り、もつて公共の福祉の増進に資することを目的…
- 2018/03/25
- 不動産調査
不動産調査に必要な基礎的前提③

３．不動産に関係する法規３－１．都市計画法とは　第一章第一条（目的）　この法律は、都市計画の内容及びその決定手続、都市計画制限、都市計画事業その他都市計画に関し必要な事項を定めることにより、都市…

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