税理士 | 相続専門の不動産鑑定士による相続土地評価研究 powered by アプレ不動産鑑定

相続土地評価研究TOP
税理士

税理士

- 2018/05/11
- 不動産調査
役所調査④

用語解説（都市計画法編）④ 基準容積率容積率は前面道路の幅員によって制限を受けます。住居系の基準容積率：前面道路×１０分の４例）第一種中高層住居専用地域　指定容積率２００％非住居系の基準容積率…
- 2018/05/10
- 不動産調査
役所調査③

用語解説（都市計画法編）② 建蔽率建築物の敷地には、防火上あるいは衛生上の観点から一定の空間を設けることが望ましい。そこで、建築基準法では、各地域について建築物の建築面積の敷地面積に対する割合（建蔽…
- 2018/05/09
- 不動産調査
役所調査②

用語解説（都市計画法編）① 用途地域（参考）各用途地域の用途制限出典：東京都都市整備局HP http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kanko/area_ree/…
- 2018/05/08
- その他
役所調査①

都市計画関係役所調査の際はまず都市計画関係の調査を先に行ってください。担当窓口は「都市計画課」や「まちづくり推進課」などの名称が多いですが、「建築指導課」でも確認できる場合もあります。この窓口では…
- 2018/05/07
- 不動産調査
現地調査⑥

３．周辺環境の調査不動産は属する地域及びその周辺の地域と密接に関係するものです。そのため、現地調査の際は対象地だけでなく、周辺の環境も調査してください。その際に「財産評価基準書　路線価図」を携帯して…
- 2018/04/27
- 不動産調査
現地調査⑤

２．現地調査のポイント⑤ ２－７．造成費の目算敷地内や前面道路との間に高低差がある場合や、傾斜がある場合は造成費が財産評価基本通達で定められた金額を超える場合がありますのでよく注意してください。出…
- 2018/04/25
- 不動産調査
現地調査④

２．現地調査のポイント④ ２－４．間口の確認特に路地状敷地（旗ざお地）の場合は接道義務の問題がありますので、必ず現地で間口を確認してください。建物が建っているからといって接道義務を満たしているとは限…
- 2018/04/24
- 不動産調査
現地調査③

２．現地調査のポイント③ ２－３．道路の確認図面を基に道路との接道状況を確認してください。この時、持参したメジャーで幅員を測るのですが、道路端の形状によって測る方が異なります。出典：今治市都市政策…
- 2018/04/23
- 不動産調査
現地調査②

２．現地調査のポイント② ２－２．境界の確認現地についたら法務局備付けの地積測量図や役所で入手した境界確定図などと照らし合わせ、境界標の確認を行ってください。出典：札幌土地家屋調査士会 http:…
- 2018/04/19
- 不動産調査
現地調査①

１．持ち物　①住宅地図　②法務局資料　③測量図　④カメラ　⑤メジャー・レーザー距離計等　⑥角度計　⑦開発登録簿・道路位置指定図　⑧境界確定図・下水道台帳等　⑨路線価図２．現地調査の…

前へ
1
…
5
6
7
8
9
次へ