- 相続土地 評価研究TOP
- 不動産調査
不動産調査
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- 2018/12/12
- 相続対策
１．相続対策の基本①
１－１．３つの対策プラス１ 〇相続対策は分割・納税・節税プラス「承継」 相続対策は①遺産分割対策、②納税資金対策、③節税対策の３種類あることがよく知られています。しかし、いずれかに偏った対策をしてしま…
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- 2018/09/13
- 更正屋対策
「更正屋」について⑤
７．防止方法 〇対策の優先順位 〇取りうる対策 ・狙われやすい土地を意識する → ・評価方針について書面で通知する → ・評価減の可能性及びリスクを洗い出す → ・申告後の接触回数を増やす → ・改め…
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- 2018/09/11
- 更正屋対策
「更正屋」について③
４．営業方法 ①ＤＭ・飛び込み営業 例） ②セミナー 例） ③書籍 例） ④雑誌・新聞記事 ⑤広告（記事広告） ⑥紹介（金融機関、不動産業者、司法書士、土地家屋調査士、行政書士、弁護士など） ５．効果…
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- 2018/09/07
- 更正屋対策
「更正屋」について②
３．なぜ今更正屋対策が必要か ・更正請求自体は納税者の正当な権利 ・敵対的な更正請求が問題 例１） 例２） ・広大地既定の浸透と廃止 ・還付金ビジネスの浸透 注記： 執筆時…
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- 2018/09/06
- 更正屋対策
「更正屋」について①
１．定義 ・専ら他社の申告書を見直し、成功報酬を受け取る。 ・顧問先をもたず、当初申告を行わない。 ・税務調査には立ち会わない。 ２．実態 ・主体は税理士であり、資産税に精通している。 ・不動産鑑定士…
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- 2018/08/31
- 判例・裁決事例
マンション敷地事件（東京地裁平成２５年１２月１３日判決）Ⅱ判旨④
４． 本件処分の適法性について （１） 以上の通りであるから、本件不動産の価額を評価通達に定められた評価方式によって評価したものとすることは、相続税法２２条の規定の許容するところであるといえます。 …
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- 2018/08/30
- 判例・裁決事例
マンション敷地事件（東京地裁平成２５年１２月１３日判決）Ⅱ判旨③
３． 本件不動産について評価通達に定められた評価方式によっては適正な時価を適切に算定することのできない特段の事情があるか 本件において、原告は、本件鑑定評価額が本件贈与時における本件不動産の時価であり…
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- 2018/08/29
- 判例・裁決事例
マンション敷地事件（東京地裁平成２５年１２月１３日判決）Ⅱ判旨②
２． 評価通達に定められた評価方式が贈与により取得した財産の取得の時における時価を算定するための手法として合理的なものであると認められるか （１） 評価通達の定め （中略） 評価通達においては、区分所…
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- 2018/08/28
- 判例・裁決事例
マンション敷地事件（東京地裁平成２５年１２月１３日判決）Ⅱ判旨①
１． 贈与により取得した財産の価額の評価に関する基本的な考え方 相続税法２２条は、贈与により取得した財産の価額につき、同法第３章において特別の定めがあるものを除き、当該財産の取得の時における「時価」に…
