- 相続土地 評価研究TOP
- 財産評価
財産評価
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- 2020/06/02
- その他
宅建業者の「自ら売主制限」
宅建業者(不動産業者)が売主となって一般消費者を相手に不動産を売買する場合、 宅建業者には宅建業法による8種類の制限が設けられています。 この制限は一般的に「自ら売主制限」あるいは「８種制限」とよばれ…
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- 2020/05/21
- その他
ハザードマップの活用
ハザードマップとは、自然災害発生時に予測される被害の範囲や、避難経路・避難場所が示された地図です。 各市町村でもハザードマップが公表されていますが、国土交通省の「わがまちハザードマップ」では、全国の各…
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- 2020/04/30
- その他
不動産の権利関係「所有権」と「借地権」②
不動産の権利関係「所有権」と「借地権」① 土地の所有権に続き、土地の借地権について確認していきましょう。 借地権の特徴 一般的に借地権付きの土地であれば所有権に比べて数割程度安い価格で購入ができます。…
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- 2020/04/24
- その他
不動産の権利関係「所有権」と「借地権」①
家を購入するときに必ず関係してくる「土地の権利」ですが、権利にも種類があります。 物件情報の権利欄にも「所有権」「借地権」と記載されていますね。 今回はこの2つの土地の権利の中で、土地の所有権について…
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- 2020/04/17
- その他
不動産取引におけるクーリングオフ
クーリングオフとは、申込みや契約をした後でも一定の期間内であれば無条件に申込みの撤回や契約の解除ができる制度のことです。これは不動産取引でも適用されます。 強引な勧誘などで自分の意に反した契約をしてし…
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- 2020/04/06
- 不動産調査
用途地域② 商業系・工業系用途地域
住居系に続き、「商業系」と「工業系」の5つの地域を紹介します。 商業系用途地域 近隣商業地域 近隣住民が日用品の買い物などをするための地域です。店舗や事務所、映画館などに床面積の制限がなく、さまざまな…
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- 2020/04/03
- 不動産調査
用途地域① 住居系用途地域
用途地域とは 用途地域とは、都市計画法に基づいて、建築できる建物の用途等を定めた地域のことです。 用途市域が指定されていない区域もありますが、都市計画区域内では用途市域が定められ、土地の利用制限を設け…
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